# CoproEasy > CoproEasy est un outil de gestion de copropriété pour les syndics bénévoles en France : budget, appels de fonds, assemblées générales, documents et échéances légales. Les guides ci-dessous expliquent la gestion d'une petite copropriété. Version complète du contenu : https://coproeasy.com/llms-full.txt ## Guides de gestion de copropriété Finances, droit, économies, assemblées générales : les guides pratiques pour gérer une petite copropriété sans syndic professionnel. - [Convoquer l'assemblée générale de copropriété : délais et contenu](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/convocation-assemblee-generale): Délai de 21 jours, contenu de la convocation, documents à joindre, mode d'envoi et risques d'une convocation irrégulière pour une petite copropriété. - [Les majorités en assemblée générale de copropriété](https://coproeasy.com/guides/droit/majorites-assemblee-generale): Articles 24, 25, 25-1 et 26 de la loi de 1965 : quelle majorité pour quelle décision, et comment la calculer en tantièmes. - [Établir le budget prévisionnel d'une copropriété](https://coproeasy.com/guides/finances/budget-previsionnel): Comment construire le budget prévisionnel annuel, le faire voter en assemblée générale et en déduire les appels de fonds. - [Renégocier l'assurance de l'immeuble en copropriété](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/renegocier-assurance-immeuble): Comment comparer les contrats d'assurance multirisque immeuble, repérer les sur-coûts et faire baisser la prime sans perdre de garanties. - [Ordre du jour de l'AG : préparer et ajouter une question](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/ordre-du-jour-assemblee-generale): Comment le syndic bénévole construit l'ordre du jour de l'AG, et comment un copropriétaire fait inscrire une question (article 10 du décret de 1967). - [Vote par correspondance et visioconférence en AG de copropriété](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/vote-par-correspondance-visioconference-ag): Formulaire de vote par correspondance, délai de trois jours francs, participation en visioconférence et pouvoirs : voter à l'AG sans être dans la salle. - [Procès-verbal d'assemblée générale : rédiger et notifier](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/proces-verbal-assemblee-generale): Contenu du procès-verbal d'AG, signature en fin de séance, notification dans le mois et délai de contestation de deux mois : le guide du syndic bénévole. - [Responsabilités du syndic bénévole : ce que dit la loi](https://coproeasy.com/guides/droit/responsabilites-syndic-benevole): Missions, obligations et risques du syndic bénévole d'une petite copropriété, et les bons réflexes pour gérer sans prendre de risque inutile. - [Fonds de travaux en copropriété : montant, usage et obligations](https://coproeasy.com/guides/finances/fonds-de-travaux-copropriete): Cotisation minimale, compte bancaire dédié, travaux financés et cas des petites copropriétés : tout savoir sur le fonds de travaux obligatoire. - [Chauffage collectif en copropriété : réduire la facture](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/reduire-facture-chauffage-collectif): Date de mise en route, réglages, contrat d'exploitation, isolation : les leviers pour baisser le coût du chauffage collectif d'une petite copropriété. - [Renouveler le mandat du syndic bénévole en AG](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/renouvellement-mandat-syndic-benevole): Durée, majorité, rédaction de la résolution : comment renouveler le syndic bénévole en assemblée générale sans risquer l'annulation du vote. - [Répartiteurs de chauffage : télérelève obligatoire en 2027](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/repartiteurs-frais-chauffage-telereleve-2027): Au 1er janvier 2027, tous les répartiteurs de frais de chauffage doivent être relevables à distance. Qui est concerné et ce que le syndic bénévole doit vérifier - [Conseil syndical en petite copropriété : rôle et élection](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/conseil-syndical-petite-copropriete): Faut-il un conseil syndical dans une petite copropriété ? Rôle, élection en AG, mandat de trois ans, dispense, délégations et relations avec le syndic bénévole. - [DPE collectif en copropriété : l'obligation 2026 expliquée](https://coproeasy.com/guides/droit/dpe-collectif-copropriete): Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés de 50 lots ou moins doivent avoir un DPE collectif. Qui est concerné, combien ça coûte et comment le voter en AG. - [Registre national des copropriétés : ce qui change en 2027](https://coproeasy.com/guides/droit/registre-national-coproprietes-mise-a-jour): Immatriculation, mise à jour annuelle après l'AG et nouvelles données à déclarer en 2027 : ce que le syndic bénévole doit faire au registre national. - [Impayés de charges de copropriété : relancer et recouvrer](https://coproeasy.com/guides/finances/impayes-de-charges-copropriete): Relance amiable, mise en demeure, déchéance du terme, injonction de payer : les étapes pour recouvrer les charges impayées en tant que syndic bénévole. - [Contrats de copropriété : mettre en concurrence pour payer moins](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/mise-en-concurrence-contrats-copropriete): Ménage, ascenseur, espaces verts, chaudière : comment mettre en concurrence les contrats d'entretien de la copropriété et le faire voter en AG. - [Contester une décision d'assemblée générale de copropriété](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/contester-decision-assemblee-generale): Qui peut contester une décision d'AG, dans quel délai depuis l'arrêt de 2026, devant quel juge, et comment le syndic bénévole limite le risque d'annulation. - [Plan pluriannuel de travaux en copropriété : obligations](https://coproeasy.com/guides/droit/plan-pluriannuel-travaux-copropriete): Projet de PPT obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans : qui l'établit, contenu, votes et majorités, lien avec le fonds de travaux. - [Clôturer les comptes de la copropriété au 31 décembre](https://coproeasy.com/guides/finances/cloture-des-comptes-copropriete): Arrêter les comptes de l'exercice, préparer les annexes et la régularisation des charges, puis les faire approuver en AG dans les six mois. - [Réduire la facture d'électricité des parties communes](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/reduire-facture-electricite-parties-communes): Éclairage, minuterie, puissance souscrite, contrat : les leviers simples pour baisser la facture d'électricité des parties communes d'une petite copropriété. - [Diagnostic structurel obligatoire : la copropriété concernée ?](https://coproeasy.com/guides/droit/diagnostic-structurel-obligatoire-copropriete): Diagnostic structurel des immeubles : quelles copropriétés sont concernées, le délai de 18 mois après la notification du maire, le rôle du syndic et du PPPT. - [Emprunt collectif en copropriété : vote, adhésion et refus](https://coproeasy.com/guides/finances/emprunt-collectif-copropriete): Comment la copropriété peut emprunter pour financer ses travaux : majorités, adhésion par défaut, refus dans les deux mois et rôle du syndic bénévole. - [Déneigement en copropriété : qui doit déneiger ?](https://coproeasy.com/guides/droit/deneigement-copropriete-obligations): Neige et verglas en copropriété : obligations du syndicat, arrêté municipal pour le trottoir, responsabilité en cas de chute et organisation pratique. - [MaPrimeRénov' Copropriété : conditions, montants et démarches](https://coproeasy.com/guides/finances/maprimerenov-copropriete): MaPrimeRénov' Copropriété : immeubles éligibles, gain énergétique de 35 %, aide de 30 ou 45 %, plafond par logement, AMO et rôle du syndic avant le budget 2027. - [Charges d'eau en copropriété : fuites, compteurs et gel](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/reduire-charges-eau-copropriete): Réduire les charges d'eau d'une petite copropriété : suivi du compteur général, fuites, compteurs divisionnaires et canalisations protégées du gel. - [Entretien de la chaudière collective : l'obligation légale](https://coproeasy.com/guides/droit/entretien-chaudiere-collective-obligation): Chaudière collective : entretien annuel obligatoire, qui doit le faire, ce qu'il doit couvrir et comment l'organiser avant l'hiver dans une petite copropriété. ## Finances de la copropriété Budget prévisionnel, appels de fonds, fonds de travaux, impayés : tenir les comptes d'une copropriété. - [Établir le budget prévisionnel d'une copropriété](https://coproeasy.com/guides/finances/budget-previsionnel): Comment construire le budget prévisionnel annuel, le faire voter en assemblée générale et en déduire les appels de fonds. - [Fonds de travaux en copropriété : montant, usage et obligations](https://coproeasy.com/guides/finances/fonds-de-travaux-copropriete): Cotisation minimale, compte bancaire dédié, travaux financés et cas des petites copropriétés : tout savoir sur le fonds de travaux obligatoire. - [Impayés de charges de copropriété : relancer et recouvrer](https://coproeasy.com/guides/finances/impayes-de-charges-copropriete): Relance amiable, mise en demeure, déchéance du terme, injonction de payer : les étapes pour recouvrer les charges impayées en tant que syndic bénévole. - [Clôturer les comptes de la copropriété au 31 décembre](https://coproeasy.com/guides/finances/cloture-des-comptes-copropriete): Arrêter les comptes de l'exercice, préparer les annexes et la régularisation des charges, puis les faire approuver en AG dans les six mois. - [Emprunt collectif en copropriété : vote, adhésion et refus](https://coproeasy.com/guides/finances/emprunt-collectif-copropriete): Comment la copropriété peut emprunter pour financer ses travaux : majorités, adhésion par défaut, refus dans les deux mois et rôle du syndic bénévole. - [MaPrimeRénov' Copropriété : conditions, montants et démarches](https://coproeasy.com/guides/finances/maprimerenov-copropriete): MaPrimeRénov' Copropriété : immeubles éligibles, gain énergétique de 35 %, aide de 30 ou 45 %, plafond par logement, AMO et rôle du syndic avant le budget 2027. ## Droit de la copropriété Loi du 10 juillet 1965, obligations légales et responsabilités du syndic bénévole expliquées simplement. - [Les majorités en assemblée générale de copropriété](https://coproeasy.com/guides/droit/majorites-assemblee-generale): Articles 24, 25, 25-1 et 26 de la loi de 1965 : quelle majorité pour quelle décision, et comment la calculer en tantièmes. - [Responsabilités du syndic bénévole : ce que dit la loi](https://coproeasy.com/guides/droit/responsabilites-syndic-benevole): Missions, obligations et risques du syndic bénévole d'une petite copropriété, et les bons réflexes pour gérer sans prendre de risque inutile. - [DPE collectif en copropriété : l'obligation 2026 expliquée](https://coproeasy.com/guides/droit/dpe-collectif-copropriete): Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés de 50 lots ou moins doivent avoir un DPE collectif. Qui est concerné, combien ça coûte et comment le voter en AG. - [Registre national des copropriétés : ce qui change en 2027](https://coproeasy.com/guides/droit/registre-national-coproprietes-mise-a-jour): Immatriculation, mise à jour annuelle après l'AG et nouvelles données à déclarer en 2027 : ce que le syndic bénévole doit faire au registre national. - [Plan pluriannuel de travaux en copropriété : obligations](https://coproeasy.com/guides/droit/plan-pluriannuel-travaux-copropriete): Projet de PPT obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans : qui l'établit, contenu, votes et majorités, lien avec le fonds de travaux. - [Diagnostic structurel obligatoire : la copropriété concernée ?](https://coproeasy.com/guides/droit/diagnostic-structurel-obligatoire-copropriete): Diagnostic structurel des immeubles : quelles copropriétés sont concernées, le délai de 18 mois après la notification du maire, le rôle du syndic et du PPPT. - [Déneigement en copropriété : qui doit déneiger ?](https://coproeasy.com/guides/droit/deneigement-copropriete-obligations): Neige et verglas en copropriété : obligations du syndicat, arrêté municipal pour le trottoir, responsabilité en cas de chute et organisation pratique. - [Entretien de la chaudière collective : l'obligation légale](https://coproeasy.com/guides/droit/entretien-chaudiere-collective-obligation): Chaudière collective : entretien annuel obligatoire, qui doit le faire, ce qu'il doit couvrir et comment l'organiser avant l'hiver dans une petite copropriété. ## Réduire les charges de copropriété Contrats, assurance, énergie, entretien : les leviers concrets pour faire baisser les charges d'une copropriété. - [Renégocier l'assurance de l'immeuble en copropriété](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/renegocier-assurance-immeuble): Comment comparer les contrats d'assurance multirisque immeuble, repérer les sur-coûts et faire baisser la prime sans perdre de garanties. - [Chauffage collectif en copropriété : réduire la facture](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/reduire-facture-chauffage-collectif): Date de mise en route, réglages, contrat d'exploitation, isolation : les leviers pour baisser le coût du chauffage collectif d'une petite copropriété. - [Répartiteurs de chauffage : télérelève obligatoire en 2027](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/repartiteurs-frais-chauffage-telereleve-2027): Au 1er janvier 2027, tous les répartiteurs de frais de chauffage doivent être relevables à distance. Qui est concerné et ce que le syndic bénévole doit vérifier - [Contrats de copropriété : mettre en concurrence pour payer moins](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/mise-en-concurrence-contrats-copropriete): Ménage, ascenseur, espaces verts, chaudière : comment mettre en concurrence les contrats d'entretien de la copropriété et le faire voter en AG. - [Réduire la facture d'électricité des parties communes](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/reduire-facture-electricite-parties-communes): Éclairage, minuterie, puissance souscrite, contrat : les leviers simples pour baisser la facture d'électricité des parties communes d'une petite copropriété. - [Charges d'eau en copropriété : fuites, compteurs et gel](https://coproeasy.com/guides/reduire-les-couts/reduire-charges-eau-copropriete): Réduire les charges d'eau d'une petite copropriété : suivi du compteur général, fuites, compteurs divisionnaires et canalisations protégées du gel. ## Assemblées générales de copropriété Convocation, majorités, vote et procès-verbal : organiser l'assemblée générale annuelle en toute conformité. - [Convoquer l'assemblée générale de copropriété : délais et contenu](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/convocation-assemblee-generale): Délai de 21 jours, contenu de la convocation, documents à joindre, mode d'envoi et risques d'une convocation irrégulière pour une petite copropriété. - [Ordre du jour de l'AG : préparer et ajouter une question](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/ordre-du-jour-assemblee-generale): Comment le syndic bénévole construit l'ordre du jour de l'AG, et comment un copropriétaire fait inscrire une question (article 10 du décret de 1967). - [Vote par correspondance et visioconférence en AG de copropriété](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/vote-par-correspondance-visioconference-ag): Formulaire de vote par correspondance, délai de trois jours francs, participation en visioconférence et pouvoirs : voter à l'AG sans être dans la salle. - [Procès-verbal d'assemblée générale : rédiger et notifier](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/proces-verbal-assemblee-generale): Contenu du procès-verbal d'AG, signature en fin de séance, notification dans le mois et délai de contestation de deux mois : le guide du syndic bénévole. - [Renouveler le mandat du syndic bénévole en AG](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/renouvellement-mandat-syndic-benevole): Durée, majorité, rédaction de la résolution : comment renouveler le syndic bénévole en assemblée générale sans risquer l'annulation du vote. - [Conseil syndical en petite copropriété : rôle et élection](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/conseil-syndical-petite-copropriete): Faut-il un conseil syndical dans une petite copropriété ? Rôle, élection en AG, mandat de trois ans, dispense, délégations et relations avec le syndic bénévole. - [Contester une décision d'assemblée générale de copropriété](https://coproeasy.com/guides/assemblees-generales/contester-decision-assemblee-generale): Qui peut contester une décision d'AG, dans quel délai depuis l'arrêt de 2026, devant quel juge, et comment le syndic bénévole limite le risque d'annulation.